Zakup ziemi to nie taka prosta sprawa jak się wydaje. Można się pokusić o stwierdzenie, że to bardziej „poważne” niż kupno nieruchomości, takiej jak mieszkanie. Dlaczego ? Ponieważ przed zakupem, musimy dokonać dość skrupulatnego rozeznania. Nie mam tu oczywiście na myśli tylko porównania cenowego. Chociaż w tym przypadku i tak nie jest to najwłaściwszy czynnik wpływający na decyzję. Na początku, musimy ustalić, czy zakup ziemi ma nas uczynić właścicielem działki rolnej, czy budowlanej. To oczywiście zależy od naszego celu, dla osiągnięcia którego podejmujemy się zakupu. Co jest ważne zanim przejdziemy do czystych formalności transakcji? Jeśli planujemy nabycie działki, szczególnie chodzi tutaj o działkę budowlaną, konieczne jest zapoznanie się z wypisem księgi wieczystej, a to z prostego powodu. Musimy sprawdzić, czy w danej księdze nie ma zajęcia hipotecznego (skorzystaj z pomocy doradcy nieruchomości przy sprzedaży działki w Częstochowie). Warto też zapoznać się z wyrysem działki z rejestru gruntów. Jeśli chcemy nabyć działkę rolną dobrze, aby już przy umowie wstępnej, która nie jest wymagana – ale stanowi pewnego rodzaju zabezpieczenie -, jeszcze obecny właściciel pokazał nam niezaleganie wobec Urzędu Skarbowego i ZUS-u. Skoro już jesteśmy przy gruncie rolnym, warto pamiętać, że Agencja Nieruchomości Rolnych ma prawo pierwokupu, jednak w praktyce rzadko psuje plany przyszłego nabywcy. Zakup ziemi, powinien być poprzedzony rozeznaniem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, możemy się z nim zapoznać we właściwym urzędzie gminy. Do tego, jeśli zamierzamy nabyć działkę budowlaną, warto sprawdzić jej stan uzbrojenia i czy w ogóle jest uzbrojona. Co mam tu na myśli? Chodzi w tym przypadku o podłączenia prądu, wody, gazu czy kwestie kanalizacji. To ważne, ponieważ jeśli będziemy musieli sami zadbać o podłączenia, to czeka nas nie mały wydatek rzędu kilku tysięcy, a może nawet kilkunastu. Zanim podpiszemy umowę, warto jest zbadać przedmiot transakcji.
Najlepsze produkty w portalu BSE:
– Najlepsze konta osobiste kwiecień 2024
– Najlepsze konta dla firm kwiecień 2024
– Najlepsze kredyty gotówkowe kwiecień 2024
– Najlepsze chwilówki online kwiecień 2024
– Najlepsze kredyty samochodowe kwiecień 2024
– Najlepsze kredyty dla firm kwiecień 2024
